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NOUVELLES BREVES MAIS EXCELLENTES D’UNE SEMAINE HISTORIQUE POUR VENTABREN

Chers Amis,
Agenda d’une semaine bien remplie :

– mardi 7 avril : Rendez-vous avec Claude Filippi, maire de Ventabren.
J’ai demandé au maire la création d’une Commission Extra-Municipale sur le projet de l’Héritière, comme il était prévu dans la Charte d’Engagement de 2008.
Il m’a répondu tout de suite qu’il était d’accord.
Et il a rajouté qu’il reconnaissait s’être trompé et que le projet actuel était un mauvais projet ( Bouygues et Herimmo ).
Il fallait donc le revoir complètement et ce serait le rôle de cette Commission de le concevoir.
Je lui ai fait remarqué que c’était notre point de vue depuis 2011.
D’autre part, c’est la SPLA qui ferait l’acquisition des terrains, à la place de Bouygues, et en assurerait l’aménagement.
La SPLA ferait ensuite appel à un promoteur afin de réaliser la construction des logements.
Le maire a confirmé officiellement ses propos lors de la réunion des Personnes Publiques Associées le jeudi matin et lors de la réunion publique le jeudi soir, réunions destinées
à la présentation du Diagnostic Territorial dans le cadre de la Révision du PLU de Ventabren.

– mercredi 8 avril : Rendez-vous à la CPA avec le Responsable de la mission SCoT ( Schéma de Cohérence Territoriale ) :
Philippe Wauters m’accompagnait et un compte-rendu de cette réunion sera fait par Philippe.
Cette réunion a été programmée spécialement pour Ventabren Demain afin de nous donner le même niveau de connaissances que les autres parties prenantes et qu’ainsi nous
puissions nous exprimer en connaissance de cause lors de l’enquête publique qui va commencer en juin prochain.
Cette réunion a été extrêmement riche en informations et nous a permis d’intervenir avec plus de justesse lors de la réunion sur le PLU de Ventabren.
En bref :
– Ventabren est classé comme un pôle de proximité desservi par une voie de niveau 2 ( RD10 ).
Les principaux efforts financiers de la CPA ( communications, logements, commerces, industrie ) sont réservés aux pôles prioritaires : Aix, Gardanne, Vitrolles…
Donc autant dire que Ventabren ne sera pas impacté outre mesures par ce nouveau SCoT.
Au point de vue logement les chiffres annoncés par le PLU sont en accord avec ceux du SCoT.
La progression n’est plus linéaire mais en marche d’escalier avec la création de l’Héritière.
– Toutes les grandes orientations concernant l’urbanisme sont également présentes dans le Diagnostic Territorial du PLU de Ventabren.
Elles rejoignent, toutes, les réflexions menées par l’Atelier Urbanisme de Ventabren Demain.
De même pour les préconisations concernant le Développement Durable.
– Le sujet de l’énergie n’est pas abordé en profondeur bien que la Région ait fait de la Transition Energétique l’une de ses priorités.
Le PCET ( Plan Climat Energie Territorial ) de la CPA est plus explicite sur ce point en préconisant le solaire photovoltaïque et l’éolien.
Le mémo réalisé par Michel Groisne sur le PADD ( Plan d’Aménagement et de Développement Durables ) du SCoT du Pays d’Aix est disponible sur le site. Il nous a été très utile lors de cette
réunion.

– jeudi 9 avril : Réunion des PPA ( Personnes Publiques Associées ). L’Association Ventabren Demain a obtenu l’agrément préfectoral en matière d’Urbanisme.
L’une des prérogatives associées est d’être considérée comme PPA , comme les autres services de l’état concernés par la Révision du PLU
( Conseil Départemental, DREAL, DDTM, Chambre d’Agriculture, EPFR, CPA…. ).
Jean-Yves Neveu, Gilles Besson et moi-même représentions l’Association Ventabren Demain.
Lors de la présentation du secteur à enjeux de l’Héritière, le maire est tout de suite intervenu car la présentation partait sur l’ancien projet.
Il a reconnu s’être trompé. Il a dit que le projet actuel était mauvais et qu’il fallait complètement le revoir et a affirmé sa volonté de partir sur un nouveau projet et de créer une
Commission Extra-Municipale.
Nous sommes intervenus à plusieurs reprises et toutes nos observations ont reçues l’assentiment du maire :
– Créer un Ecoquartier tendant vers l’Energie Positive exemplaire en Pays d’Aix et en Région PACA.
– Faire en sorte que cet Ecoquartier soit le centre de vie, la centralité qui manque tant à Ventabren.
– Mettre en liens l’Ecoquartier avec les autres secteurs à enjeux.
– Traiter la fracture créée par la RD10 en sécurisant la RD10 et en favorisant les liaisons Nord-Sud.
– Créer un boulevard urbain en s’affranchissant de la Loi Barnier au Nord et en rendant la partie Sud ( actuellement classée zone inondable ) constructible ou du moins
utilisable en tant qu’espace public.
– Créer un plateau piétonnier à la place du rond-point Intermarché.
– Inclure dans l’étude la Cave Coopérative.
– Ne pas concentrer tous les logements sociaux aux Méjeans. Envisager une répartition au sein de hameaux qui doivent être bien desservis donc certainement proches
de la RD10.

Gilles fera un compte-rendu qui sera disponible sur le site.

Le thème de l’Energie avait été complètement oublié.
Je l’ai donc abordé lors du tour de table de clôture.
J’ai évoqué la possibilité de créer un parc photovoltaïque afin de rendre, à terme, Ventabren autonome et indépendant au point de vue énergie.
Ceci en se plaçant dans le contexte de la Transition Energétique.
Une fois encore, le maire m’a donné raison et m’a donné carte blanche pour m’en occuper !
J’en avais parlé auparavant à Yann Villaret en charge du Développement Durable. Nous sommes parfaitement en phase sur ce projet.
En guise de conclusions :

L’Association Ventabren Demain demandait que :

– le projet de l’Héritière fasse l’objet d’une Révision du PLU, seule procédure adéquate tant par la concertation et la participation des habitants de Ventabren
qu’elle entraînait que par les études urbanistiques et architecturales qu’elle demandait.
Cette Révision du PLU est en marche.

– le projet de l’Héritière soit un Ecoquartier, nouveau centre de vie et en liens avec les autres secteurs de Ventabren.
C’est la mission de la Commission Extra-Municipale qui va être créée par le maire.

– le budget prévisionnel soit équilibré et ne repose pas sur la réalisation improbable d’une hypothétique maison de retraite.
La SPLA étant, encore plus, partie prenante dans ce nouveau projet en aura la responsabilité.
Au teme de quatre années de travail, de réflexions et de persévérance, l’Association Ventabren Demain voit ses idées reconnues officiellement et son objectif de réaliser un Ecoquartier digne de Ventabren atteint.

Grâce à vous tous, Chers Amis.

Vous nous avez aidés lors des recours. Vous nous avez soutenus.

Nous vous en remercions.

Ensemble, nous avons bien oeuvré pour Ventabren et pour le Demain de Ventabren !
Bien amicalement.

William Vitte

Président Ventabren Demain

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