UNE ZONE D’ACTIVITE A CHATEAU BLANC ?
2010 : La ZA de Château Blanc
Comment revivifier l’économie à Ventabren et répondre au problème de l’emploi localement ?
Un projet de ZA à Château Blanc évoqué depuis longtemps constitue une réponse .
Nous devons nous préoccuper des enjeux d’une telle zone, de ses avantages et de ses
inconvénients.
2012 : La ZA de Château Blanc, suite …
Lors du Conseil Municipal du 27/06/12 , délibération n°7, le Maire a proposé de créer un budget annexe d’aménagement pour la réalisation et la commercialisation de Zones d’Activité, ZA de Château Blanc et ZA de Maralouine, de manière à renforcer et développer l’emploi sur la commune, comme prévu par le Projet d’Aménagement et de Développement Durable ( PADD ) approuvé le 1er juillet 2009.
2013 : RAPPEL DES DELIBERATIONS CONCERNANT LA ZA CHATEAU BLANC
CONSEIL MUNICIPAL DU 27 MARS 2013 –
Délibération n°13 :
BUDGET PRIMITIF ZONE D’ACTIVITE CHATEAU BLANC 2013
Il convient d’approuver le Budget primitif 2013 Zone d’Activité de Château Blanc. Ce budget est créé selon l’instruction comptable M14 pour répondre aux obligations fiscales spécifiques de la production de terrains aménagés, dont l’activité est soumise à TVA ; les montants apparaissent Hors Taxes. La comptabilisation du stock de terrains à bâtir sera réalisée de manière intermittente.
SECTION D’EXPLOITATION
DEPENSES
Libellés Charges à caractère général Charges de personnel Charges financières
Prévisions 425 730,00 € + 19 270,00 € + 5 000,00 € = 450 000,00 €
TOTAL DES DEPENSES D’EXPLOITATION CUMULEES 450 000,00 €
RECETTES
Libellés Opérations d’ordre de transfert entre section
Prévisions 450 000,00 €
TOTAL DES RECETTES D’EXPLOITATION CUMULEES 450 000,00 €
SECTION D’INVESTISSEMENT
DEPENSES
libellés Opérations d’ordre entre sections
Prévisions 7 364,41 € + OPERATION NON DETAILLEE = 746 650,00 €
TOTAL DES DEPENSES D’INVESTISSEMENT CUMULEES 746 650,00 €
RECETTES
chapitres libellés Emprunts et dettes assimilées (hors 165)
Prévisions 450 000,00 €
TOTAL DES RECETTES D’INVESTISSEMENT CUMULEES 450 000,00 €
Le budget 2013 du service Zone d’Activité de Château Blanc est adopté.
NOTA : LE TABLEAU DES DEPENSES SECTION INVESTISSEMENT EST LA RECOPIE PARTIELLE DE SON HOMOLOGUE POUR LE BUDGET PRIMITIF DU SERVICE DE L’ASSAINISSEMENT !!!
CONSEIL MUNICIPAL DU 26 JUIN 2013 –
COMPTE-RENDU NON PRESENT SUR LE SITE DE LA MAIRIE TOUT COMME CEUX DES CM DES 12/12/12 ET 26/06/12.
Délibération n°2 :
SOUSCRIPTION D’UN EMPRUNT – BUDGETS ANNEXES ZONE D’ACTIVITE CHATEAU BLANC 2013
Le Conseil Municipal approuve l’offre du Crédit Agricole :
450 000 € sur 15 ans au taux fixe de 3,04 % remboursable par échéance annuelle constante.
NOTRE ANALYSE ( SIMPLE ) :
LE TABLEAU INVESTISSEMENT EST ERRONE.
CETTE PARTIE DE LA DELIBERATION N°13 EST A REPRENDRE.
NOTRE VISION ( DEMAIN ) :
Pour la ZA de Château Blanc, comme pour le reste il faut avoir une vision à long terme du futur de Ventabren,
Car la pauvreté de l’urbanisme à Ventabren confine à l’indigence et son développement anarchique obére ses chances de réussite dans l’avenir.
Il faut également tenir compte de la proximité de la Zone d’Activité d’Eguilles, zone qui se développe beaucoup et qui risque de porter ombrage à celle de Ventabren.
D’ailleurs cette ZA est-elle vraiment nécessaire, si on se place au niveau Territoire d’Aix ?
Et principalement :
« Que voulons nous que devienne Ventabren à l’horizon 2030 ? »
Bâtir un projet cohérent, global et à terminaison du Ventabren 2030.
S’inscrire dans la perspective du Grand Aix ( voir les travaux de l’Association DEVENIR à Aix ). Tenir compte du SCOT ( Schéma de Cohérence Territoriale ) du territoire d’Aix ( en cours d’élaboration ) et du SRCAE de la région PACA ( Schéma Régional Climat Air Energie ).
Ventabren n’est plus un village isolé mais il fait partie d’un territoire et son développement en dépend ( transports, réseaux, financement …).
Préserver dans ce cadre le charme et le pittoresque de notre village en privilégiant un avenir orienté vers la culture ( Création d’un Festival du Vent ),
vers la mise en valeur de notre patrimoine par le tourisme et l’économie qui en découle en termes d’emploi ( Le vieux village, le château de la Reine Jeanne, le Moulin à vent peuvent accueillir hôtellerie, restauration, visites, spectacles, expos, Office du Tourisme ).
Créer le centre de vie, de convivialité, notre « place du village » afin de favoriser le « mieux vivre ensemble » ainsi que l’accueil en général ( dont visiteurs, touristes ).
Référence : cahier des charges VD disponible sur le blog VD.
S’appuyer sur le concept de Développement Durable et sur la démarche associée que constitue l’Agenda 21.
Au cœur de tout cela procéder à une réflexion sur la mixité sociale ( les logements sociaux inexistants à l’heure actuelle ) et sur la mixité intergénérationnelle ( crèche, école, habitat, équipements sportifs pour tous et en particulier pour les jeunes, résidence personnes âgées ou Moulin d’Otus, Centre Educatif et Culturel avec médiathèque, salle polyvalente ( spectacles, cinéma, conférences, expos ), maison des associations, salles de réunions et salles pour les activités des jeunes avec des moyens informatiques communs de secrétariat, de reprographie, de publication et d’accès internet…).
Les questions actuelles sur la ZAC, sur le groupe scolaire, sur la « maison de retraite » trouveront une réponse dans ce projet global qui verra, enfin, un Ventabren urbanisé pour le bien de tous !
A SUIVRE.